Te koop Verkocht onder voorbehoud Kroosjespruimstraat 7 Aalsmeer 1432 LN

**English below**

Ben je op zoek naar ruimte en comfort? Dan is deze royale, energiezuinige tussenwoning geschikt voor jou! Prachtige, zeer ruime rijwoning met voortuin, zonnige achtertuin met overkapping én een garage voor 2 auto’s. De sfeervolle woning is uitstekend geïsoleerd en goed onderhouden. Een heerlijk familiehuis in de gewilde buurt Nieuw-Oosteinde, waar je jaren met plezier kunt wonen en iedereen de ruimte heeft.

We nemen je mee:

• Woongenot: 161,4 m2
• Sfeervolle, ruime living met fraaie open keuken
• De woonkamer is tuingericht met openslaande deuren
• Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
• Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping
• Vijf ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Dakkapel voorzijde op de tweede verdieping
• Gemoderniseerd sanitair
• Badkamer heeft vloerverwarming
• Zeer ruime vliering
• Separate berging in de achtertuin
• Garage met ruimte voor twee auto’s
• Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke buurt
• Energiezuinig met een A+ label, mede door 14 zonnepanelen!

Loop je met ons mee?

Via de bestrate en deels groene voortuin bereiken we de overkapte voordeur. Ruime entree met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, gemoderniseerd zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De sfeervolle woonkamer heeft aan de achterzijde een raampartij en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de fraaie keuken gesitueerd. De keuken heeft een kook-schiereiland en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een wijnkoelkast! Op de begane grond ligt laminaat in houtlook en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van deze verdieping. Hier tref je drie royale slaapkamers aan en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde ligt aan de voorzijde, naast de badkamer. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en hebben een mooie lichtinval. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een badmeubel met waskom en spiegel, een zwevend toilet en een inloopdouche met hand- en regendouche. Daarbij is deze ruime badkamer voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de open trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie aan en een toegangsluik naar de ruime bergvliering. Deze verdieping heeft aan de voorzijde een dakkapel. Hier is nog een ruime slaapkamer te vinden. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Verder tref je hier nog twee afgesloten bergingen aan. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee Velux dakramen.

Tuin:
De woning heeft een goed verzorgde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin welke in 2022 beide opnieuw zijn aangelegd. De tuinen zijn grotendeels bestraat met groene accenten en borders. In de achtertuin heb je de beschikking over een buitenkraan en tevens is deze voorzien van een fraaie houten overkapping met elektra (2022). Hier kun je heerlijk uit de wind loungen en genieten van een hapje en een drankje. De tuin is groot genoeg om er een grote eettafel te plaatsen en gezellig met familie en vrienden buiten te eten in de zomermaanden. Vanzelfsprekend kunnen kinderen hier veilig spelen. Achterin de tuin staat een ruime berging met elektra en heb je toegang tot een garage met plaats voor twee auto’s. Via de garage heb je een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond de woning en in de eigen garage. De brede garage is voorzien van een automatische dubbele deur met afstandsbediening. Genoeg ruimte voor twee auto’s én de ideale plek om droog te klussen!

Ken je de omgeving al?
Deze prachtige, ruime woning is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Nieuw-Oosteinde. Nieuw-Oosteinde is een zeer gewilde wijk vanwege de centrale ligging en toegang tot vele (groene) voorzieningen. Je woont hier op fietsafstand van het centrum van zowel Aalsmeer als Amstelveen, waar je tal van voorzieningen aantreft.

Je hebt vanaf dit adres keuze uit maar liefst drie verschillende winkelcentra: Winkelcentrum Westwijk, Stadshart Amstelveen en winkelcentrum Poldermeesterplein met onder andere Albert-Heijn, Aldi, warme bakker, delicatessezaak en een ijssalon. Kinderopvang en diverse basisscholen (een brede school) bevinden zich eveneens op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets in korte tijd bereikbaar is. Zowel in Amstelveen als in Aalsmeer zijn er diverse leuke sportverenigingen en -scholen. De Westeinderplassen en Schiphol zijn vlakbij. De bushalte vind je op 300 meter, terwijl het NS-station van Schiphol met de fiets goed bereikbaar is. Met de auto zijn via de provinciale wegen de snelweg A4 richting Den Haag en Rotterdam en de A9 richting Haarlem en Alkmaar goed bereikbaar.

Goed om te weten:
• Comfortabele en zeer ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin
• Vijf fijne slaapkamers
• Uitstekend onderhouden
• Toilet en badkamer zijn in 2022 gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige materialen en extra ruime inloopdouche
• Volledig geïsoleerd (volgens Schipholrichtlijn)
• Op de woning liggen 6 zonnepanelen en op de garage 8. Op deze manier is het mogelijk om het dak te voorzien van een brede dakkapel
• Centraal gelegen in kindvriendelijke buurt
• Kinderopvang, scholen en supermarkt op loopafstand
• Schiphol vlakbij
• Openbaar vervoer om de hoek
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Volle eigendom

—————————————————–

Are you looking for space and comfort? Then this spacious, energy-efficient terraced house is perfect for you! Beautiful house with a front garden, sunny back garden with a canopy, and a garage for 2 cars. The charming house is excellently insulated and well maintained. A wonderful family home in the sought-after Nieuw-Oosteinde neighborhood. A home where you can live with pleasure for many years and where everyone has their own space.

Let us take you through:

• Living area: 161.4 m²
• Charming, spacious living room with beautiful open kitchen
• The living room is garden-oriented with French doors
• Low-maintenance front and back garden
• Sunny south-facing back garden with canopy
• Five spacious bedrooms spread over two floors
• Dormer window at the front on the second floor
• Modernized sanitary facilities (2022)
• Bathroom with underfloor heating
• Very spacious attic
• Separate storage in the backyard
• Garage with space for two cars
• Located in a desirable child-friendly neighborhood
• Energy-efficient with an A+ label, partly due to 14 solar panels!

Shall we take a look inside?

Through the paved and partially green front garden, we reach the covered front door. A spacious entrance with a wardrobe, stairs to the first floor, modern floating toilet with a small sink, and access to the living room with an open kitchen. The charming living room has a windowed wall and French doors at the back, opening to the sunny backyard. The beautiful kitchen is situated at the front. It has a cooking island and is equipped with modern built-in appliances, including a wine fridge! The ground floor has wood-look laminate flooring, and the walls and ceilings are smoothly finished.

First floor:
The stairs lead to the landing of this floor. Here you will find three spacious bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are at the rear, and the third is at the front, next to the bathroom. All rooms are neatly finished and have lovely natural light. The modern bathroom (2022) features a vanity unit with a sink and mirror, a floating toilet, and a walk-in shower with both hand and rain showers. Additionally, this spacious bathroom has underfloor heating.

Second floor:
Via the open staircase, we reach the landing of this floor. Here, you will find the connections for the washing machine and the central heating system, as well as an access hatch to the spacious attic. This floor has a dormer window at the front. There is another spacious bedroom here. The second bedroom is at the rear. Additionally, there are two closed storage rooms. The rear bedroom has two Velux skylights.

Garden:
The house features well-maintained, low-maintenance front and back gardens, both newly landscaped in 2022. The gardens are mostly paved with green accents and borders. In the backyard, there is an outdoor tap and a beautiful wooden canopy with electricity (2022). Here you can lounge out of the wind and enjoy a snack and a drink. The garden is large enough to place a big dining table and enjoy outdoor meals with family and friends during the summer months. Naturally, children can play safely here. At the back of the garden, there is a spacious storage shed with electricity, and you have access to a garage with space for two cars. There is a back entrance via the garage.

Parking:
There is parking around the house and in the private garage. The wide garage has an automatic double door with remote control. Plenty of space for two cars and the ideal place for dry tinkering!

Do you know the area already?
This beautiful, spacious home is located on a quiet road in the child-friendly neighborhood Nieuw-Oosteinde. Nieuw-Oosteinde is a highly sought-after area due to its central location and access to many green amenities. You live here within cycling distance of the centers of both Aalsmeer and Amstelveen, where you will find numerous facilities.

From this address, you have a choice of three different shopping centers: Winkelcentrum Westwijk, Stadshart Amstelveen, and shopping center Poldermeesterplein, which includes Albert-Heijn, Aldi, a bakery, a delicatessen, and an ice cream parlor. Childcare and various primary schools (a comprehensive school) are also within walking distance, while secondary education is easily accessible by bike. Both Amstelveen and Aalsmeer offer various sports clubs and gyms. The Westeinderplassen and Schiphol Airport are nearby. The bus stop is 300 meters away, and Schiphol’s train station is easily accessible by bike. By car, the A4 motorway towards The Hague and Rotterdam and the A9 towards Haarlem and Alkmaar are easily accessible via the provincial roads.

Good to know:
• Comfortable and very spacious family home with a sunny back garden
• Five nice bedrooms
• Well maintained
• Toilet and bathroom renovated in 2022 with high-quality materials and an extra spacious walk-in shower
• Fully insulated (according to Schiphol guidelines)
• Six solar panels on the house and eight on the garage. This setup allows for the installation of a wide dormer window
• Centrally located in a child-friendly neighborhood
• Childcare, schools, and supermarket within walking distance
• Close to Schiphol
• Good public transport
• Good accessibility to main roads
• Full ownership